Overview

Die attraktive wohnung im 1. Stock ist ab dem 26. Dezember 2024 bezugsfertig. Es gibt zwei schöne zimmer in der wohnung. Der grundriss ist gut geschnitten und eignet sich daher auch für wohngemeinschaften. Eine einbauküche ist vorhanden. Schallisolierte fenster im schlafzimmer und zwei schreibtische ermöglichen ruhiges schlafen und arbeiten. 50qm große wohnung in der e-city mit schlafzimmer in der nähe von berliner/limbecker platz + uni für bis zu 4 personen. Die wohnung kann wahlweise mit einem doppelbett (2m breit) + 2 einzelbetten oder 4 einzelbetten eingerichtet werden; schallisolierte fenster, blickdichte rollos und schreibtische im schlafzimmer. Im wohnzimmer befinden sich ein bett und eine schlafcouch. Die wohnung steht ab dem 27. Dezember 2024 zur langfristigen vermietung zur verfügung. Internet: sehr schnelles wlan (51,6 mbps), ideal für 4k-streaming, mehrere nutzer und videoanrufe. Ausstattung: die küche ist ausgestattet mit waschmaschine, mikrowelle, kaffeemaschine, toaster, backofen und vollausgestattetem küchenutensilien. Bettwäsche, handtücher, föhn und bügeleisen befinden sich im schrank im flur. Bügelbrett und wäscheständer. Badezimmer mit badewanne. Warmwasser über durchlauferhitzer. Der durchlauferhitzer erwärmt auch das wasser in der küche. Die küche ist gut ausgestattet mit mikrowelle, kaffeemaschine, waschmaschine und smart-tv. Fernsehen über wlan. Bodenbelag: laminat. Fliesen in küche und badezimmer. Heizung: fernwärme. Die fernwärmeanlage wurde 2020 erneuert. Das gebäude ist gedämmt. Durchlauferhitzer für warmwasser in bad und küche. Das treppenhaus wurde renoviert und die wohnung mit türöffner und gegensprechanlage ausgestattet. Im letzten jahr wurden eine neue haustür und eine neue wohnungseingangstür eingebaut. Hauptbahnhof und messe sind in wenigen minuten mit der u-bahn erreichbar; die universität und das metropolshopping (eines der größten einkaufszentren deutschlands) sind nur 5 gehminuten entfernt; mehr als 200 geschäfte, cafés, restaurants und cinemax befinden sich in der nähe. Ein park mit wasserbecken, wasservögeln, spielplatz und eiscafé ist in 3 gehminuten erreichbar. Der u-bahnhof berliner platz ist in 4 gehminuten erreichbar. Von dort sind es 4 minuten zum hauptbahnhof und 8 minuten zur messe essen. Internet (wlan, neuer router und schnelleres internet: bis zu 50 mbit/s download und bis zu 10 mbit/s upload) verkehrsanbindung: die u-bahn-station "berliner platz" ist in 4 minuten zu fuß erreichbar. Von dort sind es zwei stationen (4 minuten) bis zum hauptbahnhof und 8 minuten bis zur messe mit der u11. Umgebung: die wohnung liegt direkt am rande der fußgängerzone mit zahlreichen geschäften und restaurants. In unmittelbarer nähe (4 minuten fußweg) befindet sich eines der größten innerstädtischen einkaufszentren deutschlands mit 70.000 quadratmetern verkaufsfläche und 200 geschäften am limbecker platz. Jeden ersten freitag im monat haben die geschäfte bis mitternacht geöffnet. Ein park mit wasserbecken, wasservögeln, spielplatz und eiscafé, abgeschirmt vom verkehrslärm, mit urlaubsatmosphäre, ist in 3 minuten zu fuß erreichbar. Zur universität essen ein angenehmer fußweg durch das oben beschriebene neue wohngebiet des grünen zentrums führt in 5 minuten zur universität.