Overview

Moderne, sehr neue und elegante 2-zimmer-wohnung (65 qm) im 3. Stock mit hochwertiger inneneinrichtung. (baujahr: 2014, erstbezug: 2015) sehr hell durch bodentiefe fenster in beiden zimmern. Sonniger balkon mit neuem, stilvollem bodenbelag und sehr liebevoll gestalteter bepflanzung. Alle nebenkosten (heizkosten, strom, wasser, highspeed-internet, rundfunkgebühren etc.) und ein stellplatz in der tiefgarage (doppelparker) sind in der oben genannten pauschalmiete enthalten. Ausstattung: • 65 m² wohnfläche • 3. Og mit aufzug • ostbalkon • ruhiger innenhof mit begrünung • bodentiefe fenster • weiße innentüren mit edelstahl-drückergarnitur • einbruchhemmende wohnungstür in sicherheitsstufe rc3 • rollläden • wohnzimmer mit großem sofa, lowboard und stehlampe • 55 zoll ultrahd 4k fernseher von samsung mit lan-internetanschluss • benq 24 zoll full hd widescreen 16:9 led-monitor auf dem schreibtisch mit hdmi-kabel (plug&play für ihr notebook) • highspeed-wlan-empfang in der gesamten wohnung • video-gegensprechanlage mit farbmonitor • homeway multimedia-verkabelungssystem für sat-tv, radio, telefon und computer • integrierte fußbodenheizung, raumindividuell mit thermostat regelbar • echtholzparkett eiche im schlafzimmer, wohnzimmer und flur • hellgraue marmorierte bodenfliesen in bad, küche und abstellraum • maßgefertigte einbauküche mit unterbau-geschirrspüler, dunstabzugshaube mit umluftbetrieb, kühlschrank-gefrierkombination, backofen, 4-platten-cerankochfeld, von einem architekten entworfen, weiß beschichtet mit weißem wandsprühschutz, von einem schreiner gefertigt (geräte von siemens) • elegant integrierter esstisch mit zwei stühlen • einbauschrank vom schreiner im schlafzimmer • badezimmer mit badewanne, echtglas-wannenaufsatz, design-armaturen, föhn, wäschekorb • vollständig ausgestattete küche mit besteck, geschirr, pfannen, töpfen, wassergläsern, rot- und weißweingläsern, toaster, wasserkocher, nespresso-maschine mit starter-set an kapseln, 2in1 mikrowelle mit grillfunktion und vielem mehr.. • vollständig eingerichtetes schlafzimmer: bett mit matratze, lattenrost, spannbettlaken, bettdecke (sommer+winter), bettwäsche, kissen, kommode, bücherregal, spiegel, sessel zum entspannen... • panasonic viera fernseher (full hd, triple tuner) im schlafzimmer • hauswirtschaftsraum mit waschmaschine und trockner (geräte von bosch) • bügeleisen, bügelbrett, staubsauger, wäscheständer, reinigungsutensilien (wischmob, mikrofasertücher etc.) lage: • mitten im gallusviertel und mitten im geschehen, dennoch ruhige innenhoflage • schulen, ärzte, einkaufsmöglichkeiten und freizeiteinrichtungen in unmittelbarer nähe einige hotspots in der umgebung für den täglichen gebrauch (google maps 100m • rewe: 200m • aldi: 200m • sparkasse + geldautomat: 230m • apotheke: 270m • rossmann: 270 m • penny: 390m • esso tankstelle: 500m • unzählige restaurants im umkreis von 500m • und vieles mehr... Optimale anbindung an den öffentlichen nahverkehr: • straßenbahnhaltestelle "gustavsburgplatz" (linie 14) in 200m (2 min. Zu fuß) •• fahrzeit: 6 min. Zum s-bahnhof "galluswarte", 12 min. Zum hauptbahnhof • straßenbahnhaltestelle "schwalbacher str." (linien 11 und 21) in 350m (4 min. Zu fuß)