Overview

Herzlich willkommen! Diese wunderschöne, ruhige zwei-zimmer-wohnung befindet sich im ersten stock des hinterhauses einer barrierefreien wohnanlage im herzen des münchner westends, auf der schwanthalerhöhe – wenige minuten von der weltberühmten "münchner wies'n" entfernt. Diverse parks, restaurants, supermärkte, wochenmärkte, boutiquen und freizeiteinrichtungen (kinos, sportanlagen), kaufhäuser usw. Befinden sich in unmittelbarer nähe: sie sind mitten im geschehen und doch weit weg vom stressigen großstadtlärm. Auch in bezug auf die verkehrsanbindung sind sie auf allen ebenen im vorteil: es sind etwa eine autominute bis zum mittleren ring in alle richtungen, 3-4 gehminuten zu den s-bahn-, u-bahn- und bushaltestellen und wenige minuten zum hauptbahnhof. Zu dieser wohnung können sie einen großzügigen tiefgaragenstellplatz mieten. Die wohnung wurde 2020 komplett saniert, modernisiert und neu möbliert – dabei wurde auf ein möglichst hohes wohlfühl-ambiente geachtet – gepaart mit hochwertigem design und funktionaler umsetzung in der inneneinrichtung, um die räumlichkeiten gemütlich und dennoch großzügig zu halten. Diese wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Die wohnung eignet sich hervorragend für einen ein-personen-haushalt. Die 57 quadratmeter dieser zwei-zimmer-wohnung verteilen sich wie folgt: flur (11 m²): garderobe, schuhschrank, spiegel, kommode, bilder, türöffner. Bad (4,5 m²): dusche mit integrierter regendusche, wc, spiegelschränke, waschbecken mit unterschrank, waschmaschine, föhn, handtuchhalter, mülleimer. Küche (14 m²): maßgefertigte einbauküche aus edelstahl, induktionskochfeld, backofen, spülmaschine, mikrowelle, kaffeemaschine, kühlschrank mit gefrierfach, töpfe und pfannen, geschirr für 6 personen. Wohn-esszimmer (16 m²): runder tisch mit 3 stühlen, couch, beistelltische, teppich, vorhänge, longboard, schreibtisch, 65-zoll-smart-tv. Schlafzimmer (11,5 m²): 160 x 200 doppelbett, nachttisch, nachttischlampe, 2 kleiderschränke, wäschekorb. Terrasse (55 m²): kleiner tisch mit 2 gartenstühlen, schrank mit reinigungsutensilien, staubsauger, wäscheständer, bepflanzung als sichtschutz. - alle fenster und türen zur terrasse haben elektrische rollläden. - der holzparkettboden ist geölt. Bügelbrett und bügeleisen / wäschekorb. - handtücher / badezimmer-vorleger - bettwäsche. - wlan 250 mbit. Lage: - mittlerer ring zur autobahn nach starnberg/garmisch-partenkirchen. - in südwestlicher richtung zur a 96 oder über die a99 in alle anderen richtungen. S-bahn: haltestelle heimeranplatz. - s7 kreuzstrasse - donnersbergerbrücke und zurück. - s7/s20 wolfratshausen - ostbahnhof und zurück. U-bahn: haltestelle heimeranplatz. - u 4 zum arabellapark und westendstraße mit anschluss an alle anderen u-bahn-linien. - u 5 nach neuperlach süd oder zum laimer platz. Bus: haltestelle heimeranplatz. - linie 62 zwischen rotkreuzplatz und ostbahnhof. - linie 63 zwischen rotkreuzplatz und forstenrieder allee. Regionalbahn in richtung rosenheim. In unmittelbarer nähe befinden sich: apotheke, bäcker, bars und kneipen, baumarkt, biergarten, bioladen, boutiquen, cafés, drogerie, flohmarkt, getränkehandel, kaufhaus, kino, lotto/tabak, metzgerei, obst- und gemüseladen, park, reinigung, restaurants, schwimmbad, sportplatz, supermarkt, theresienwiese, wochenmarkt.