Overview

Nur 150 meter vom nymphenburger kanal entfernt verbindet diese moderne wohnung stadtflair mit maximalem freiraum inmitten einer grünen umgebung. Die wohnung befindet sich im erdgeschoss eines neuen, kleinen wohnkomplexes (9 wohneinheiten) in trockenbauweise. Bodentiefe fenster, viel licht und ein eigener garten sorgen für ein großzügiges wohngefühl und neue lebensqualität abseits des stadttrubels. Egal ob sie einen projektbezogenen aufenthalt in münchen planen, eine neue berufliche herausforderung annehmen oder auf der suche nach einer dauerhaften bleibe sind – hier können sie sofort einziehen, ohne den stress eines umzugs und der einrichtung in zeiten hoher inflation und lieferengpässen. Zur wohnung gehören eine sonnige südwest-terrasse mit eigenem 22 m² großem garten, ein tiefgaragenstellplatz und ein kellerraum mit jeweils eigenem stromanschluss. Garten und fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen nutzung zur verfügung. Hochwertiges eichenparkett, fußbodenheizung mit einzelraumsteuerung, elektrische jalousien an den bodentiefen fenstern im wohn- und schlafzimmer. Hochwertige materialien und design bieten ein stilvolles ambiente. Küche: hochwertige einbauküche mit glasfronten und modernen geräten von namhaften herstellern (kühl-/gefrierkombination, spülmaschine, waschtrockner, induktionskochfeld mit dunstabzug, backofen, kapselkaffeemaschine, wasserkocher, air fryer, toaster) sowie vollständigem geschirr und küchenutensilien. Einrichtung: neuwertige, exklusive designermöbel. Ess- und wohnbereich sind hochwertig eingerichtet. Ein boxspringbett mit hotelmatratzen bietet optimalen schlafkomfort. Auf der terrasse laden ein hängesessel und loungemöbel zum entspannen ein. Bettwäsche, handtücher, haushaltsgeräte und -utensilien sind inklusive. Homeoffice: ein höhenverstellbarer schreibtisch, ergonomischer stuhl und internet mit bis zu 1000 mbit/s gewährleisten optimale arbeitsbedingungen im homeoffice. Sonstiges: entspannte abende vor dem 55 zoll großen neo qled fernseher. Das charmante viertel obermenzing mit seinen vielen grünflächen, historischen villen und modernen einfamilienhäusern ist eine der beliebtesten wohngegenden münchens. Es bietet die nähe zur großstadt und gleichzeitig traumhafte ruhe inmitten wunderschöner parks (schloss blutenburg, nymphenburger schlosspark, pasinger stadtpark, hirschgarten). Die münchner innenstadt ist mit s-bahn oder auto in ca. 20 minuten erreichbar. Die nähe zu ausflugszielen (ammersee, starnberger see, berge) ist ein weiterer vorteil.